Как формируется цена аренды офиса


Нуждаясь в рабочих местах, фирмы и компании чаще всего арендуют помещения под офис. Не всегда есть значительная сумма на покупку собственного помещения, зато в аренду предлагаются всевозможные площади в деловых центрах разных районов города.
Подбирая офис, обращают внимание на местоположение здания и его транспортную доступность. Не в последнюю очередь арендатора заинтересует степень благоустроенности офиса – возраст ремонта и уровень развития инженерных сетей, наличие коммуникаций, а также защищенность объекта.
Имеет значение классность бизнес-центра, на каком этаже расположен офис, площадь арендуемого помещения. Все это влияет на цену аренды офиса. Следует помнить, что аренда от собственника обойдется дешевле, чем тот же офис, предлагаемый посредником – агентством по недвижимости.
Факторы, влияющие на цену
Как правило, стоимость аренды складывается из нескольких частей:
- базовая ставка – главная составляющая цены аренды;
- расходы на эксплуатацию помещения;
- НДС;
- плата за коммунальные услуги.
Обычно арендодатель называет итоговую сумму, где все включено. В то же время, иногда стоимость коммунальных услуг выносится за скобки. Стоит внимательно читать договор, чтобы наличие дополнительных затрат не стало сюрпризом. Если парковка при бизнес-центре не в состоянии вместить всех желающих, возможно, парковочные места будут платными. Это также увеличит стоимость аренды.
Сегодня не составляет труда подыскать подходящее помещение под офис. Нет недостатка в офисных зданиях как в историческом центре, так и на окраинах города. Немаловажно и то, что наряду с действующими строятся и новые бизнес-центры, обустроенные по последнему слову техники.
Выгодные предложения по аренде
Прямая аренда на выгодных условиях
- НДС
- Коммунальные услуги
- Охрана помещений 24/7
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Уборка помещений общего пользования
- Почтовые ячейки
- Услуги ресепшен по встрече гостей
- Перепланировка помещений
- Развозка от/до ст.м. Московские ворота
- Вывоз мусора
- Интернет / Телефония
- Парковка
- Электроэнергия для производства
Наши цены одни из самых низких в городе — от 550 рублей за квадратный метр. В них включены: коммунальные услуги,грузоподъемники, грузовые лифты и другие услуги.