Как обеспечить привлекательность бизнес-центра для арендаторов


Строительство бизнес-центров способствует росту предложений по аренде офисной недвижимости. В то же время в кризисных условиях непросто подыскать желающих взять в аренду офис от собственника. Чтобы привлечь потенциальных арендаторов, владельцы офисных зданий используют разнообразные приемы и маркетинговые ходы.
Не так давно при подборе офиса учитывалось несколько критериев – его расположение и близлежащие объекты инфраструктуры, престижность здания и степень комфорта помещений. Сегодня решающим фактором становится цена аренды. Вот почему собственники зданий активно используют всевозможные финансовые рычаги воздействия на динамику спроса.
К примеру, арендатору предлагается более дешевое помещение и помощь в организации переезда. Управляющая компания может взять на себя расходы по ремонту офиса. Возможны разовые или сезонные скидки на арендную плату. Иногда нанимателю помещения разрешается даже сдача излишков площади в субаренду.
Методы привлечения арендаторов

Владельцы бизнес-центров не пренебрегают иными методами борьбы за клиента:
- Традиционные пассивные продажи сочетаются с работой call-центров, где налаживаются связи с потенциальными арендаторами;
- Использование договора с «якорным» арендатором как способ привлечения других нанимателей офисов;
- Всевозможные рекламные мероприятия – листовки, автореклама, плакаты и прочее;
- Обзвон арендаторов соседних бизнес-центров;
- Привлечение тех или иных государственных структур, которые «приведут» компании, желающие быть ближе к власти или информации;
- Изменение к лучшему условий аренды для имеющихся клиентов – фиксирование ставки, уменьшение суммы депозита и т.д.
Чем выше наполняемость бизнес-центра, тем большей прибыли можно ожидать. Грамотный подход к удовлетворению потребностей арендаторов – вот источник привлекательности офисного здания. Поэтому успех ждет того, кто предложит наилучшие условия работы и сбалансированные арендные ставки.
Выгодные предложения по аренде
Прямая аренда на выгодных условиях
- НДС
- Коммунальные услуги
- Охрана помещений 24/7
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Уборка помещений общего пользования
- Почтовые ячейки
- Услуги ресепшен по встрече гостей
- Перепланировка помещений
- Развозка от/до ст.м. Московские ворота
- Вывоз мусора
- Интернет / Телефония
- Парковка
- Электроэнергия для производства
Наши цены одни из самых низких в городе — от 550 рублей за квадратный метр. В них включены: коммунальные услуги,грузоподъемники, грузовые лифты и другие услуги.