Покупка или аренда офиса?

Начиная свое дело, следует позаботиться о помещении для работы. Каждому новоиспеченному бизнесмену придется решить, по какому из двух путей идти – покупать офис или брать его в аренду. Каждый из вариантов имеет свои «за» и «против», поэтому стоит исходить из собственных предпочтений, учитывая также тенденции развития рынка.

К примеру, до спада экономики в 2009 году лучшим вариантом была аренда офиса. Тарифы на аренду в то время были вполне посильны для большинства арендаторов, зато приобретение недвижимости в собственность могло обернуться неподъемными тратами в силу высокой стоимости помещений. Кризис привел к падению цен на недвижимость и росту арендных ставок. Вот почему сегодня офис вполне может стать выгодным приобретением.

Преимущества покупки офиса

• получение прав собственности на помещение;
• при необходимости офис можно продать, так как он принадлежит к ликвидным активам;
• банки охотно дают кредиты под залог недвижимости;
• затраты окупаются за несколько лет: срок окупаемости несложно определить, разделив цену покупки на стоимость аренды за год.;

В то же время есть в таком важном деле и отрицательные моменты. Самое главное – покупка требует значительных денежных расходов, что может стать проблемой на начальном этапе предпринимательства. Придется тщательно взвесить, куда выгоднее вложить средства – в офис или в развитие дела. Собственная недвижимость требует затрат на содержание и ремонт в не столь отдаленном будущем. Кроме того, финансовая ситуация в стране нестабильна. Никто не сможет предсказать, вырастет ли цена вашей недвижимости или упадет, и что повлияет на ее ликвидность.

Чтобы понять, выгоднее ли вам покупка или аренда офисных помещений, необходимо тщательно проанализировать положение на рынке, а также принять во внимание собственные финансовые возможности. Только так вам удастся прийти к правильному выбору.