Аренда холодильных складов – перспективы развития

Принадлежа к категории мегаполисов, Санкт-Петербург является крупнейшим потребителем продуктов питания, а также иных товаров, для хранения которых необходимы склады с поддержанием определенного температурного режима. Вот почему аренда холодильных складов была и остается востребованной услугой на рынке.

По свидетельству аналитиков, потребность в наличии складов-холодильников и морозильников в нашем городе значительно превышает предложение. Такое положение сказывается на величине арендных ставок и, к сожалению, не способствует активности инвесторов. Известно, что по сравнению с обычным складом расходы на строительство специализированного помещения вдвое выше, поэтому девелоперы не спешат вкладывать средства в развитие этого направления.

Крупные проекты холодильных комплексов

Сегодня холодильные склады размещаются в составе крупных комплексов, а также на предприятиях, сдающих излишки площади в аренду. Кроме этого, имеются морозильные и мультитемпературные объекты на территории хладокомбинатов и овощехранилищ.

Если вы планируете арендовать склад этого типа, наиболее крупные из них расположены как на севере, так и в южных районах города. К примеру, склады площадью 10-6000 м2 предлагает Логистический центр IceBerg в Красногвардейском районе. Также имеются выгодные предложения в складских комплексах пос. Шушары, на территории овощехранилища на Софийской, 95, а также в ряде мест Московского района.

Основные арендаторы холодильных складов - продуктовые ретейлеры и оптовые поставщики продуктов, а также дистрибьюторы медикаментов, косметической продукции, цветов и растений. Наиболее популярны помещения площадью от 1000 до 3000 м2, при этом весьма востребована услуга ответственного хранения.

Не исключено, что в будущем ситуация на рынке холодильных складов изменится. Нельзя отрицать привлекательность подобных объектов для девелоперов, ведь в них заинтересованы наиболее стабильные сегменты экономики, связанные с продуктами питания, напитками, лекарствами. Они-то и обеспечивают сравнительно постоянный спрос на низкотемпературные склады.