Рынок складской недвижимости в 2017-2018 годах

2017 год стал не самым лучшим периодом для рынка складской недвижимости. Объемы строительства снизились настолько, что 2017 год стал абсолютным аутсайдером за все время с 2011 года. Количество сделок по аренде складов также уменьшилось по сравнению с прошлым годом, особенно в части крупных складских блоков. Более всего, примерно, в два раза сократилась доля аренды качественных складов класса А.

Основные потребители в сфере аренды складской недвижимости все те же. Это по-прежнему компании по продаже продовольствия, алкоголя и напитков, медикаментов, строительных материалов и мебели, товаров для дома. Логистические компании арендовали в 2017 примерно четверть общего объема предложенных площадей.

В будущем, вероятно, продолжится действующая тенденция развития складской недвижимости, когда спекулятивное строительство постепенно сменится проектами, рассчитанными на удовлетворение собственных нужд фирм. Также будет востребовано строительство складов «built-to-suit», иначе «под заказ», когда у заказчика останется возможность оформить покупку или длительную аренду помещений.

Арендные ставки, как считают аналитики, останутся на прежнем уровне. В то же время арендодатели готовы предложить более гибкие условия взаимодействия с клиентами, например, арендные каникулы, акции, бонусы и прочее.

Компания Квартал предлагает взять в аренду от собственника склады в центральных районах Санкт-Петербурга.