Аренда в торговом центре: как заинтересовать арендатора
Сдача в аренду торговых мест от собственника была и остается прибыльным бизнесом. Тем не менее, доход владельцев торговых центров в значительной степени зависит от их правильной работы с арендаторами. Предприняв ряд шагов еще до открытия комплекса, можно обеспечить качественный пул торговых фирм. В свою очередь это поможет наладить оптимальные покупательские потоки, что и принесет желаемую прибыль.
Подбор пула арендаторов
Предусмотрительные владельцы ТЦ начинают подбор арендаторов за несколько месяцев до ввода объекта в эксплуатацию. Это разумный подход, поскольку даст будущим партнерам возможность достойно подготовиться к работе. К примеру, если вы планируете разместить в центре кинотеатр, игровой парк или боулинг, им требуется намного больше времени перед открытием, чем, скажем, магазину обуви. Безусловно, подбор арендаторов должен вестись согласно концепции торгового комплекса. В соответствии с ней определяются категории нанимателей помещений, какие площади им потребуются, на каких этажах их разместят и т. д.
Следует заранее продумать, какие компании станут исполнять роль «якорей», то есть сформируют основной приток покупателей. Обычно это крупные фирмы, чье имя на слуху у большинства. Для привлечения их в качестве арендаторов собственники прибегают к предложению особых условий - отказ от фиксированной ставки аренды, рекламные площади на фасаде здания и даже запрет на приглашение прямых конкурентов.
Крупные сетевые компании или франчайзи известных фирм обеспечивают популярность ТЦ. В то же время не стоит отказывать индивидуальным предпринимателям, а также малоизвестным брендам. Участвуя в общих для торгового центра акциях и прочих рекламных мероприятиях, малые арендаторы вполне способны обеспечить стабильный покупательский трафик.
Привлечение арендаторов – это лишь первый этап работы. В дальнейшем потребуются более серьезные усилия, чтобы их удержать. Поддержание режима наибольшего благоприятствования для торговли арендаторов – вот основа долговременного, взаимовыгодного сотрудничества.
Выгодные предложения по аренде
Прямая аренда на выгодных условиях
- НДС
- Коммунальные услуги
- Охрана помещений 24/7
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Уборка помещений общего пользования
- Почтовые ячейки
- Услуги ресепшен по встрече гостей
- Перепланировка помещений
- Развозка от/до ст.м. Московские ворота
- Вывоз мусора
- Интернет / Телефония
- Парковка
- Электроэнергия для производства
Наши цены одни из самых низких в городе — от 550 рублей за квадратный метр. В них включены: коммунальные услуги,грузоподъемники, грузовые лифты и другие услуги.