Как оценить стоимость складской недвижимости
Аренда склада от собственника пользуется популярностью, что приносит неплохой доход владельцам складской недвижимости. В то же время важно назначить оптимальную цену аренды, чтобы, с одной стороны, не отпугнуть потенциального клиента, а также не упустить прибыль. Помочь в этом готовы специалисты по оценке складской недвижимости.
Обычно оценка склада необходима, если собственник принял решение о его продаже, намерен получить кредит под залог имущества или хочет застраховать свою собственность. Возможна оценка помещений по решению суда или иных компетентных органов.
Различается:
- оценка отдельных складских помещений;
- оценка склада в составе комплекса зданий;
- оценка складов на стадии проектирования.
На цену складской недвижимости влияет множество факторов
- тип здания и его характеристики, в том числе - высота потолков, площадь, состояние инженерных сетей, наличие вспомогательных помещений и др.;
- год постройки и степень износа здания и коммуникаций;
- место локализации строения и уровень транспортной доступности;
- состояние окружающей территории – количество подъездных путей, наличие или отсутствие доков, парковочных зон и т.д.;
- уровень технической оснащенности склада – количество и мощность оборудования для погрузо-разгрузочных работ;
- состояние и условия пользования земельным участком: его правовой статус и кому принадлежит право собственности, а также площадь и дополнительные возможности эксплуатации (проведение добавочных коммуникаций, путей подъезда и др.).
Продолжительность оценки склада зависит от величины объекта. К началу работы потребуется собрать документацию – правоустанавливающие бумаги, а также технические и справочные документы.
Выгодные предложения по аренде
Прямая аренда на выгодных условиях
- НДС
- Коммунальные услуги
- Охрана помещений 24/7
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Уборка помещений общего пользования
- Почтовые ячейки
- Услуги ресепшен по встрече гостей
- Перепланировка помещений
- Развозка от/до ст.м. Московские ворота
- Вывоз мусора
- Интернет / Телефония
- Парковка
- Электроэнергия для производства
Наши цены одни из самых низких в городе — от 550 рублей за квадратный метр. В них включены: коммунальные услуги,грузоподъемники, грузовые лифты и другие услуги.